Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Janówek Drugi - Działka budowlana

Na sprzedaż działka w miejscowości Janówek Drugi, gmina Jabłonna, powiat legionowski o powierzchni 14576 m2.

Oferta na wyłączność, 0% prowizji.

Działka o wymiarach 77mx188m

Media: woda, prąd, kanalizacja


Atuty: bliskość do stacji kolejowej (ok. 1km), 2km w linii prostej płynie rzeka Wisła, 2.5km do drogi DW630,
ok. 20km do Warszawy. ok. 15km od lotniska w Modlinie.

Teren oznaczony symbolem 4 MN/U
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy usługowej.

10. Dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z równorzędną zabudową usługową
oznaczonych na rysunku planu symbolami: 4.MN-U, 5.MN-U, 6.MN-U, 7.MN-U ustala się:
1) przeznaczenie terenów:
a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) zabudowa usługowa;
2) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego, kształtowania krajobrazu oraz parametry
i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) ustala się lokalizowanie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej,
b) dopuszcza się lokalizowanie uzbrojenia terenu,
c) zakazuje się budowy więcej niż jednego budynku mieszkalnego w obrębie jednej działki budowlanej
oraz zmiany funkcji w budynkach na mieszkalną jeżeli na działce budowlanej znajduje się już budynek
o takiej funkcji,
d) ustala się wskaźnik intensywności zabudowy:
- minimalny: 0,1,
- maksymalny: 0,5,
e) ustala się maksymalną powierzchnię zabudowy: 30 % powierzchni działki budowlanej,
f) ustala się minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50 % powierzchni działki budowlanej,
g) ustala się maksymalną wysokość zabudowy:
- dla budynków mieszkalnych, usługowych: 2 kondygnacje nadziemne - 9 m,
- dla budynków gospodarczych i garażowych: 6 m,
h) ustala się stosowanie dachów dwuspadowych, wielospadowych o nachyleniu połaci głównych w zakresie
120 - 450,
i) dopuszcza się stosowanie dachów płaskich,
j) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m2;
3) szczególne warunki zagospodarowania terenu oraz ograniczenia w jego użytkowaniu, w tym zakaz
zabudowy:
a) tereny 4.MN-U, 5.MN-U, 6.MN-U częściowo znajdują się w strefie złożonych warunków gruntowo -
wodnych, oraz tereny 5.MN-U i 6.MN-U częściowo w obszarze piasków wydmowych w ich zasięgu:
- ustala się jej uwzględnienie w procesie inwestycyjnym,
- zakazuje się zmiany rzeźby terenu w szczególności niwelowania wzniesień oraz obniżeń dolinek
smużnych,
- zakazuje się realizacji kondygnacji podziemnych,
b) zakazuje się lokalizacji magazynów, składów i hurtowni, warsztatów i myjni samochodowych.






Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości.





WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.